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Barème mensuel · T4 2025

Taux immobilier en novembre 2025 : barème complet et évolution

En novembre 2025, les taux poursuivent leur baisse : sur 20 ans, la moyenne passe à 4,20 %, soit 0,02 point de moins qu'en octobre 2025.

Les taux moyens en novembre 2025

DuréeTaux moyenÉvolution (vs oct.)
7 ans3,50 %−0,03 pt — en baisse
10 ans3,73 %−0,03 pt — en baisse
15 ans3,95 %−0,02 pt — en baisse
20 ans4,20 %−0,02 pt — en baisse
25 ans4,42 %−0,02 pt — en baisse

Taux moyens indicatifs observés sur le marché français, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Meilleur profil = meilleur taux.

Le taux de l’usure — T4 2025

Plafond légal (TEG, assurance incluse) publié par la Banque de France : 3,68 % pour les prêts de moins de 10 ans, 4,12 % de 10 à 20 ans et 4,43 % au-delà de 20 ans.

Ce que cela change pour votre projet

Une trajectoire favorable aux acquéreurs : si votre projet est mûr, ne cherchez pas à timer le marché au dixième de point — le gain d'attente est souvent perdu en hausse de prix du bien. Verrouillez une offre et gardez en tête qu'une renégociation reste possible plus tard.

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Questions fréquentes

En novembre 2025, les taux moyens s'établissaient à 3,73 % sur 10 ans, 3,95 % sur 15 ans et 4,20 % sur 20 ans, hors assurance emprunteur.
Pour le trimestre T4 2025, le taux de l'usure fixé par la Banque de France est de 3,68 % pour les prêts de moins de 10 ans, 4,12 % de 10 à 20 ans et 4,43 % au-delà de 20 ans (assurance emprunteur incluse).
Oui : ces chiffres sont des moyennes. Avec un apport d'au moins 10 %, un taux d'endettement inférieur à 30-35 % et une mise en concurrence, les meilleurs profils obtiennent 0,2 à 0,4 point sous la moyenne.